Реконструкция зданий: когда нужна и насколько сложна?

Реконструкция зданий: когда нужна и насколько сложна?Здание может быть пригодным или непригодным к эксплуатации. Вторая категория строений распределяется на объекты, не подлежащие ремонту, и те, которые можно привести в отличное состояние, подходящее для жизни людей, то есть реконструировать.

В каких случаях показана реконструкция зданий и сооружений?

  1. Значительный износ недвижимого объекта, в котором нельзя находиться, не опасаясь за собственную жизнь.
  2. Задумана существенная перепланировка, предусматривающая масштабные изменения в общей конфигурации конструкции помещения — снос стен, перенос оконных и дверных проемов в другое место, расширение площади за счет пристройки новых помещений и так далее.
  3. Здание должно сменить статус — с жилого на рабочий, наоборот, возможны и другие варианты.
  4. Подвальное помещение надо сделать функциональным.
  5. Требуются работы по полной смене подземных коммуникаций и инженерных систем.
  6. К зданию прибавляют новый этаж или несколько этажей.
  7. Реконструируют целый район, и каждый дом должен вписываться в общую архитектурную картину.

Начало реконструкции

Процесс открывается выездом на объект экспертной комиссии, оценивающей его текущее состояние.

Учитываются факторы, напрямую повлиявшие на:

  • износ строения,
  • особенности ландшафта,
  • геологические условия земельного участка.

В соответствии с планируемыми действиями выбирают:

  • вид усиления несущих конструкций,
  • инженерные системы,
  • оформление интерьера и экстерьера,
  • предварительную схему перепланировки.

Ведущими инженерами создается подробный проект, в мельчайших нюансах фиксирующий все предстоящие изменения.

На основании собранных данных совместно с заказчиком принимается решение, какие конкретно работы необходимы для того, чтобы в конечном итоге здание отвечало тем задачам, которые нужны клиенту. Составляется и согласовывается в соответствующих инстанциях вся документация, чтобы вносимые изменения были признаны легальными и не облагались штрафом или другими видами административных наказаний.

От качества реконструкционных работ зависит, насколько дольше будет эксплуатироваться данный объект, и комфортно ли в нем будет жить и трудиться клиентам.

1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5 голосов - 1, средний балл: 5,00 из 5
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *